Finansnyt

Erhvervsejendomsmarkedet er hårdt ramt i USA


Antallet af ledige kontorlejemål i USA ligger på 17.5% på højde med 1993 under højdepunktet i 1992 på 18.5 (øverste graf). Antallet af ledige butikker i storcentre i USA ligger mellem 9% og 11%, hvilket naturligvis skaber problemer for ejere af erhvervsejendomme og ejendomsudviklere. Samtidigt er trængte ejere af erhvervsejendomme skidt stillet for et salg eller yderligere lånoptagelse. Ejendomsværdierne er faldet fra index 1.9 i 2007 til index 1.15 på national plan i USA. Samtidigt ligger antallet af handler af erhvervsejendomme meget lavt, hvor der i 2009 er omsat for $52 mia. mod $522 mia. i 2007. De ejere, der er trådt ind i markedet i 2004-2007 kan mange være teknisk insolvente og få problemer med en lav udlejningsprocent. Det er naturligvis bekymrende, når den udestående lånemasse til erhvervsejendomme ligger på $3.5mia.



Se hele artiklen på zerohedge.com: http://www.zerohedge.com/article/guest-post-consumer-deleveraging-commercial-real-estate-collapse